Dramatično treba oporezivati one koji imaju više nekretnina

Dramatično treba oporezivati one koji imaju više nekretnina Izvor: N1

I dok su građani potpisivali peticiju protiv, struka je definitivno za - kažu da upravo porez na nekretnine, kao djelomična zamjena za visoko porezno opterećenje rada ali i dohodaka koji ostvaruju poduzetnici, može poslužiti kao instrument ekonomske politike usmjerene rastu i razvoju.

S Maruškom Vizek, ravnateljicom Ekonomskog instituta u Zagrebu, razgovarala je Nataša Božić.

Koje su prednosti, a koji nedostaci uvođenja poreza na nekretnine?

"Najveći razlog za uvođenej takvg poreza je to što on zaista ima potencijal urediti tržište nekretnina te da jednu ogromnu imovinu koju građani ne koriste, a to je između 10 i 20 posto ukupnog stambenog fonda, koji bi se na ovaj način stavio u funkciju."

Mislite da bi građani počeli prodavati nekretnine koje ne koriste, a na koje bi morali plaćati porez?

Zavisi na kakav način definirate taj porez. Možete ga uvijek definirati na način da povoljnije tretirate nekretnine koje su u najmu i barem na taj način natjerate građane da unajmljuju te nekretnine. Kada nekretnine stoje apsolutno prazne društvo nema apsolutno nikakav povrat od kapitala koje je utrošilo da bi se te nekretnineizgradile i sva potrebna infrastruktura. Drugi cilj je naravno smanjivanje ekonomskih nejednakosti. Definitivno, taj porez treba biti formuliran na način da za nekretninu u kojoj građani žive on bude isti ili čak niži od komunalne naknade koju bi taj porez trebao zamijeniti, a svaka sljedeća nekretnina bi trebala biti dramatično više oporezivana, što bi onda doista porezno opteretilo one koji su bogati.To bi bio cilj takvog poreza. Kod nas je to bilo nešto drugačije zamišljeno. A ono što bih rekla je da bi najgori dio promašaja u cijeloj priči bila izrazito loša komunikacija Vlade vezano za ovođenje ovog poreza.

Većina EU zemalja ima neki oblik tog poreza? Koliko se u pravilu oporezuju građevinska zemljišta u odnosu na stambene površine i poslovne nekretnine i koliko se radi razlika između korištene i nekorištene nekretnine?

U praviliu postoje različite stope za različiti tip nekretnine. Također se može uvesti razlika između korištene i nekorištene nekretnine , ali treba biti jako oprezan jer je naš Ustavni sud srušio jedan takav porez na nekorišteno poljoprivredno zemljište. Dakle, treba jako paziti na koji se to način uopće može defenirati kako bi to bilo u skladu s našim Ustavom.

Koliko se u Hrvatskoj uprihodi od poreza od rada, a koliko od poreza na imovinu?

Hrvatska je po tom pitanju jako specifična. Stariji se sjećaju za vrijeme bivše Jugoslavije, gdje je u socijalizmu bio kapital bio jako omražen, no ni tada nikada nikome napamet nije palo da uvode taj porez, onda znate koliki je otpor građana prema takvoj vrsti oporezivanja.

Većina zemalja u Uniji ima porezn na imovinu, zar ne?

Da, većina zemalja EU poznaje takvu vrstu poreza. Nas Europska komisija već nekoliko godina sili da taj porez uvodimo. Jednostavno na nama je da se odluči koji način je idelan da to napravimo, a da se pritom administrativni teret provedbe ne prebacuje na građane, što je ovdje bio slučaj a što ja smatram da je doista izrazito skandalozno."

Izvor: N1

N1 pratite putem aplikacija za Android | iPhone/iPad | Windows| i društvenih mreža Twitter | Facebook | Instagram.

Komentara 16

Komentar je uspješno poslan.

Slanje komentara nije uspjelo.

Neispravan kod, pokušajte ponovno

Posljednji komentari

Dabrijan

Okrece mi se zeludac kad ovakvi "cijenjeni strucnjaci" daju opravdanja za to da se ljudi oproste sa svojom imovinom. Jos vise mi se okrece zeludac kada kazu da je nekretnina investicija ili stednja. Mora li vama bas sve materijalno biti ono sto se moze prodati? Ljudi su za svoje nekretnine vezani, to im nije hrpa materijala nego dom. Investicija je kada netko ulaze novac da bi svjesno i s namjerom od toga kasnije pokusao zaraditi, dakle pretpostavlja se cirkuliranje novca. Stednja je nesto sto covjek skuplja da bi u bilo kojem trenutku, svjesno i s namjerom, mogao sredstva povuci. Nekretnina koju netko koristi iskljucivo za sebe i nikad je nije niti htio iznajmiti ili prodati NIJE nikakva investicija niti stednja, jer ne zelim na njoj zaradjivati niti cu ikad htjeti. Nemate pravo tako lomiti ljude. Opravdanja nekih "ekonomskih analiticara" da je ovaj porez potreban za punjenje budzeta, mirovine, gospodarski rast i sl. je notorna glupost. Maric je sam jasno i eksplicitno rekao prije vise od pola godine da je primarna namjena ovog poreza stavljanje u funkciju nekretnina, sto znaci da ce svi oni koji imaju zemljiste koje ne koriste, ili imaju vikendice na kojima ne zaradjuju nego ih sami koriste, MORATI prodati ako zele izbjeci porez. Vrlo jednostavno. Ovime se gaze svi oni koji su se drznuli imati vise od jedne nekretnine.

0 1

XXX

Predlazem da jos vise oporezujete te nekretnine pa samo nasi dragi Hercegovci ce sve da za vas plate i onda da to posteno prisvoje ...poslije cemo mjenjat zakon nakon uspijesne operacije nekretnine zgrabi sta zgrabit mozes i sve je ok jel tak narode moj

0 1

jura

pretužno je da ravnateljica Ekonomskog instituta priča ovakve besmislice: "Kada nekretnine stoje apsolutno prazne društvo nema apsolutno nikakav povrat od kapitala koje je utrošilo da bi se te nekretnineizgradile i sva potrebna infrastruktura. " - a ako umjesto velikog gradilišta kupim dijamant od 10 M$ i držim ga u sefu neke banke - što društvo ima od toga??? i zašto bi uopće društvo moralo imati nešto od toga - kupio sam to svojim novcima, i pri tom platio preskupi porez.

7 2

* Sva polja su obavezna